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二手房买卖中注意事项是什么 二手房买卖需要哪些资料?

来源: 法律宝 2023-04-06 16:30:24

二手房买卖中注意事项

1.房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2.房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3.交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

二手房买卖需要哪些资料?

1.登记申请书原件(受理窗口提供)

2.申请人身份证明

3.房屋所有权证原件

4.房买卖合同原件

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.契税完税或减免税凭证原件

7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8.其他资料。

标签: 房屋所有权证原件 二手房买卖 二手房买卖中注意事项是什么 二手房买卖需要哪些资料
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