• 郑州
您的位置: 法制网 > 房产纠纷 > 房屋抵押 > > 详情

办理房产抵押登记要哪些手续?房产质押贷款可以委托他人办理吗?

来源: 找法网 2022-09-02 15:28:41

办理房产抵押登记的手续包括提出贷款申请、银行受理、评估核定贷款金额、签订借款合同、缴纳登记费用等流程。房产质押贷款可以委托他人办理,但注意要办理相关委托手续。

一、办理房产抵押登记要哪些手续  办理房产抵押登记需要的手续是:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人,发放房屋他项权证。

找法网提醒,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间,也就是说,有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料,公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

二、房产质押贷款可以委托他人办理吗  房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候,需要办理委托手续。 具体方法如下:

委托人及代理人带上各自的身份证明,委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本,同时,如果该房屋产权涉及多人,还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。在办理了委托公证以后,代理人即可携带委托公证以及房屋抵押所需的其他手续,直接到相关部门办理抵押手续即可。 办理的程序与委托人亲自办理程序相同。

三、个人房产抵押贷款条件是什么  个人房产抵押贷款条件如下:

1.拥有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款者的,在境内居住满1年并有稳定住所和工作;

2.拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3.拥有良好的信用记录和还款意愿;

4.拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。

标签: 房产抵押登记 房产政策 房地产政策 不动产登记
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法制法律网,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话: