租房子都需要注意哪些问题
租房子都需要注意以下问题:
1.承租人可以要求出租人出具房屋产权证书,以免存在欺诈情形;
2.确认出租人的身份信息;
3.实地考察房屋的位置、装修、环境等;
4.认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件
房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件:
1.签订合同的主体为完全民事行为能力人,并且出租人对房屋具有所有权;
2.房屋是合法出租的;
3.租赁合同的内容符合法律规定;
4.已经办理了备案登记。
根据《城市房地产管理法》第五十四条规定
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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