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二手房过户新政策及流程是什么?朝阳过户交易税费是怎样的?

来源: 法务网 2022-12-29 15:13:52

感谢访问《朝阳二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》,如下是往年的相关资讯,暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。近期,“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传,不...想要了解更多关于北京市朝阳区办理房产证过户流程是什么的知识,跟着小编一起看看吧。

感谢访问《朝阳二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》,如下是往年的相关资讯,暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。

近期,“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传,不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税,一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士表示,“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降,市民办理过户交易不必急在本月。

北京市朝阳区办理房产证过户流程:

到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区:昌平区房管局,南环东路10号】

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

另附

办理房产证过户手续所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

标签: 房产证过户 房产证办理 不动产登记 登记政策
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