房产遗产怎样继承

人去世后，家人料理完身后事，接下来就该说分配遗产的问题了。对于死去的人留下的房产遗产怎样继承呢？相信这是很多人都关心的一个问题，律图小编在下文中为大家做出详细的解答。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

具体事项包括：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1)被继承人死亡证明;

2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4)继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)/契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

在继承房产遗产的时候，首先要看被继承人对该房产是否有安排，也就是是否有遗嘱继承或遗赠协议，如果没有则就开始法定继承。一般情况下继承房产遗产是不需要办理房产过户的，当然要对房产进行处分的话，肯定要先去办理过户登记，这就需要被继承人的死亡证明以及其他相关文件。

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