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夫妻离婚后房子过户需要什么手续?离婚后房屋过户需要的材料有什么?

来源: 法务网 2023-04-06 11:13:34

一、离婚后房屋如何过户

1.公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);

2.交易中心办理转让;

3.到房管局办理免征的契税的申请;

4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;

5.取证。

夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续,即办理买卖的过户,即按照正常的买卖的程序办理,一周左右的时间即可。

二、离婚后房屋过户需要的材料

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2.房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3.申请人的身份证明;

4.房地产登记申请书;

5.委托书。

三、离婚后房屋过户费用有哪些

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收取其他费用。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。

1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2.到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5.取证(交证照印花税5元)

标签: 房产过户 预约流程 预约手续 房产预约
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