• 郑州
您的位置: 法制网 > 聚焦 > > 详情

住宅登记需要什么材料呢?非普通住宅税费有哪些呢?

来源: 律速网 2023-03-06 13:55:05

非普通住宅税费是包括五种,其中包含个人所得税需要缴纳房产的1%、增值税一般需要缴纳房屋总价值的5%左右,契税需要根据房产的实际面积分别进行计算等等。

一、非普通住宅税费是多少呢

非普通住宅税费是包括以下几类:个人所得税(交易额的1%),增值税5.6%(满五年差额征收),契税(按房屋建筑面积税率从1%到3%不等)以及印花税和交易费用等。

二、 住宅登记需要什么材料

1. 登记申请书;

2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4. 不动产界址、空间界限、面积等材料;

5. 与他人利害关系的说明材料;

6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、普通住宅和非普通住宅定义区分

普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。法律快车提醒,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

非普通住宅

1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0以上,这条基本可以不用考虑)

2.单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

3.实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

标签: 住宅登记 非普通住宅税费 普通住宅和非普通住宅定义
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法制法律网,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话: