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当前关注:房贷目前还不上应怎么应对?还不上房贷的后果严重吗?

来源: 新金融网 2023-02-27 16:35:42

房贷目前还不上应怎么应对?


(资料图片)

如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放,并未失业,可以有以下三种方式应对。

1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长还款期。如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就降低,借款人就有能力偿还了。

3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

为防范风险,一般来说,还款额度占收入的50%为合理线,30%为舒适线。另外,值得注意的是,对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,还应在此基础上,适当的低月供占家庭收入的比例。

还不上房贷的后果严重吗?

一旦逾期就要承担以下后果:

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清欠款。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

如果最后客户的房子被银行收回,那么就要看拍卖的结果,如果拍卖所得资金不足以偿还房贷,客户就要尽快将不足的部分补齐。

标签: 房贷目前还不上应怎么应对 还不上房贷的后果严重吗 已经偿还的房贷 再借出来使用
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