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房贷还款方式一般有哪些
一般有等额本金和等额本息两种。
等额本金贷款是以一种简单的利率计算方法来计算。在每一次偿还的最后一刻,它只对剩下的(贷款余额)进行计息,即,没有偿还的贷款利率不计入未偿还的贷款的利息,而是仅以本金为利息。
等额本息贷款是按复利来计算的。在每一次还款的最后一刻,余下的本金都会被计入利息(贷款),也就是利息,这可比“利滚利”强多了。
还贷款哪种方式划算?
单就利息来说,想要知道哪种方式划算,我们只要知道贷款本金和贷款利率这两个前提条件即可,贷款本金假设分别是小额贷款1万和大额贷款100万,贷款利率根据人行公布的最低基准利率和法律保护的最高利率,分别取4.35%和24%来计算。
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