(资料图片仅供参考)
房贷提前还款需要违约金吗?
需要交违约金。
一般来说,如果提前偿还,将会使银行长期高收益的资产变成低收益的短期资产,打乱银行的流动性管理,从而使其原有的长期债务面临较高的风险。而且,如果提前还款,还会影响到银行的资金安排,减少原先资金的配置效益。
所以,不论是从风控还是从收益的角度来说,违约金都是要支付的,以弥补银行的机会成本损失。另外,根据房贷银行的政策,提前还款要支付的违约金为尚未偿还的金额的1%-5%。
提前还款房贷需要预约吗?
需要预约。
借款人应事先与银行预约,并于规定时限内到银行提出书面的提前还款申请;然后,银行会批准,预付款,然后再进行预付款,然后将这笔钱存入银行账户,由银行进行扣款。
如果借款者没有提前通知银行,也没有提出提前还款的要求,而是将这笔钱存在于绑定的信用卡中,那么银行就不会再扣了,而是会根据每月的余额,从账户中扣除。因此,如果没有事先的预约和办理,借款人就无法提前偿还贷款。
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