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等额本金还款是什么意思?房贷一次性还清后的危险有哪些?

来源: 平潭在线 2023-04-23 14:54:29


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等额本金还款是什么意思

等额本金指的是,在用户贷款之后每月的还款本金相同,每个月的贷款利息按照月初剩余贷款的本金计算并且逐月结清,由此可见,利息便会逐月减少。

比如说贷款20万,每个月需要偿还的本金为2000元,利息为0.1%,那么第一个月偿还的本金就是2000元,利息也是2000元。还款金额为4000元,第二个月的本金是2000元,利息所剩下的198000元的1%,就是1980元,所以第二个月还款数为3980元。到了第三个月的本金还是2000元,当利息剩下的196000的1%,也就是1960元,所以第三个月需要偿还的欠款为3960元。以此类推。

房贷一次性还清后的危险有哪些

1、违约金或罚息。合同规定,提前还贷款可能需要缴纳一定的违约金或者罚息,不同银行收费不同,具体可以参考合同条款。

2、期房可能会烂尾。如果购买的新房是期房,那么整个周期可能需要两到三年时间,这期间如果提前还清欠款,但房子烂尾了,那么亏损是很大的。

3、可能损失更多。如果用户买的是二手房,已经偿还10年以上,那么无论是哪种还款方式,利息被还掉的比例已经很高,剩余偿还的都是本金了。

标签: 等额本金还款是什么意思 房贷一次性还
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