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不划算。房贷至少有机会转公积金贷款,可享5年以下年利率2.6%、5年以上年利率3.1%的贷款福利,除非借款人能申请到免息的国家创业担保贷款,否则公积金贷款肯定比经营贷利率低。以房产抵押的经营贷,通常最长也只能贷10年,而房贷的正常贷款期限最长有30年,一下子将30年的还款计划压缩至10年内还清,可想而知经营贷的还款压力有多大,极有可能发生逾期。
消费贷款影响房贷吗?
消费贷款如果没有产生逾期记录,那么是影响用户申请房贷的。消费贷款一般贷款期限不长,并且普遍贷款额度不高,这样既不会增加用户的还款负担,也不会降低用户的还款能力。而消费贷款产生了逾期记录,逾期记录还未删除,这时候就会直接影响用户申请房贷。
用户申请房贷要求个人征信良好,征信不良则不符合房贷申请条件。房贷会存在一个预审批的步骤,不满足房贷申请条件,在预审批的步骤就会被拒绝。因此,用户名下有消费贷款,请按时还款并在申请房贷期间不申请新的贷款,这样房贷审核才不会受到影响。
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