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二手房买卖需要哪些资料 买卖二手房过户流程是什么?

来源: 法律宝 2023-04-06 16:31:23

二手房买卖需要哪些资料?

1.登记申请书原件(受理窗口提供)

2.申请人身份证明

3.房屋所有权证原件

4.房买卖合同原件

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.契税完税或减免税凭证原件

7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8.其他资料。

买卖二手房过户流程有哪些

1.了解房屋概况,签订二手房买卖合同;

2.携带身份证件、婚姻状况证明、合同、产权证向房地产交易管理部门提出申请,取得房产估价及税费明细;

3.到相关税局部门交纳各类税费,确认完税进行房产转移登记。

找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

标签: 二手房买卖 二手房过户流程 二手房买卖需要哪些资料 买卖二手房过户流程是什么
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