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公司租房协议注意哪些问题？个体户租房要交租房税吗？

来源: 法务网 2022-11-01 08:17:06

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一、公司租房协议注意哪些问题

公司租房协议注意以下问题：

1.审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;

2.审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;

3.审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

二、个体户租房要交租房税吗

个体户租房要交租房税，涉及到的税费有增值税、个人所得税及房产税，需要根据出租房屋的情况确定税率。增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税按个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。房产税以租金收入4%计算缴纳。

标签：公司租房个体户租房租房交税租房协议

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