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共有产权房指是什么?共有产权房政策是如何规定的?

来源: 律速网 2023-03-02 16:30:50

共有产权房,是指政府帮助困难住户出一定比例的资金(如三成或五成),在5到8年内,购房者偿还政府当年出资部分,房子便转成购房者全部产权。

2007年前后,中国各地房价已开始节节飙升,而酝酿于上世纪90年代的经济适用房制度正遭受着前所未有的冲击。各地经适房“富人扎堆”和高租售率的现象频频见诸媒体,废除经适房的呼声日渐高涨。

淮安共有产权房政策:

今年,淮安将针对不同收入群体实行灵活的共有产权比例,并把标准放宽到人均收入1000~1200元/月,供应对象也开始指向刚就业的大学毕业生等“夹心层”。未来只要符合条件者,可以在全市范围内每平方米2300元以下的小区任意选购住房,享受“共有产权”。

实行共有产权房三年,“没有一个人为买房子来说情。”邵明说,自己这个局长之所以当得如此轻松,就是因为共有产权房的退出机制杜绝了“假穷人”。

按照政策,五年内购买人可按原价购买政府产权,5到8年内购买需加当期利息,8年后购买则按市场评估价格结算,房屋出售时按购房家庭和政府产权比例分配。

即使申购共有产权房弄虚作假成功,倒卖时还必须交出政府产权收益,五年内原价购买,获取的也只是这部分的贷款利息。“出口”时非法牟取暴利的空间不存在了,“入口”时弄虚作假的情况也就基本消失了,这就是以“出口”反制“入口”。

共有产权房推出三年后,淮安人均住房面积已达33.2平方米,高于全国平均水平,低收入家庭住房困难户下降到1.13%。

标签: 共有产权房政策 不同收入群体 共有产权房
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